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合肥公积金贷款收紧 公转商或将导致首套房贷款上浮

新闻来源:  发布日期:2013-8-15

合肥公积金贷款额度持续收紧,贷款审批时间漫长,在此背景下,不少楼盘取消了对公积金贷款的支持,此外,还有一些楼盘对于公积金贷款的房源给出的折扣少于商贷。

对于开发商来说,购房者一次性付款是他们最希望的。而通常情况下,无论购房者选取公积金贷款、还是商业贷款,对于开发商来说,都是一样的,因为审批时间往往都在一个月左右。然而,在上半年市场过于火爆,申请公积金贷款量骤增的背景下,下半年,公积金贷款额度趋紧,不少开发商就遇到了迟迟不放款的情况。为了避免放款慢而造成的麻烦,不少楼盘干脆取消了公积金贷款的支持。此外,还有大多数的楼盘,虽然仍支持公积金贷款,但是,房源的折扣力度远远不及商业贷款实惠。

据悉,目前合肥市公积金管理中心已经对支持公积金贷款的楼盘在官方网站上进行了公式,方便购房者及时查询。但尽管公积金贷款合作楼盘高达120家,但放款时间依旧没有缩短。从7月1日起就开始实施的“轮候制”仍在持续,根据每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划,实行总量控制。 此前,纯公积金贷款使用快贷业务,可以做到一个月以内放款,但现在即使流程上没有任何差池,也需要3个月以上。而如果是涉及组合贷款,速度则更慢。

  在“钱荒”仍在蔓延的背景下,合肥首套房贷款利率不排除上调的可能性。"公转商"虽然能够缓解当前公积金额度不足的燃眉之急,但是,这有可能导致银行商贷余额降低,流动性更为紧张。
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