央行加大定向降准 楼市政策转向“微刺激”

发布时间:2014.06.12 作者: 来源: 访问人数:117

中国人民银行决定从2014年6月16日起,对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5个百分点。

 

此前,5月30日召开的国务院常务会议指出,加大“定向降准”措施力度,对发放“三农”、小微企业等符合结构调整需要、能够满足市场需求的实体经济贷款达到一定比例的银行业金融机构适当降低准备金率。此次央行针对“三农”和小微企业再次定向降准,即是本次会议内容的具体体现。

 

从住房信贷的角度来说,当前只对县域农商行和合作银行降低准备金率与加大定向降准的措施,意味着货币政策转向“微刺激”定向宽松。因此,在县域农商行和合作银行降低准备金率与央行加大定向降准之后,楼市信贷政策将转向“微刺激”,楼市“微刺激”定向宽松的“刺激刚需”政策或将出台,各地可以针对自住需求进一步出台“差别化”信贷政策,鼓励自住需求入市。

 

因此,在“央五条”及国务院常务会议指出加大“定向降准”措施力度之后,当前住房信贷政策层面应该是基本围绕“自住需求”进行点式微调,并且在贷款利率、审批额度、审批周期等方面应该给予““自住需求””更多定向支持,继续支持合理的市场需求,以维持房地产市场健康平稳发展。


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